定住促進住宅案内

花巻市に住みたい方に、安い家賃で住宅を供給します。
従来の市営住宅と比較して、入居要件や規制が緩和され、所得制限の枠も拡大されました。単身者の入居も可能です。

定住促進住宅の概要

新堀住宅

所在地

花巻市石鳥谷町新堀第12地割18番地16

構造

鉄筋コンクリート構造5階建て

間取り

3DK

六本木住宅

所在地

花巻市東和町安俵3区92番地1

構造

木造

間取り

2DK

入居対象者

• 花巻市に居住（または居住しようと）する方で住宅に困窮している方
  1. 現在の住まいが一定の水準を満たしていない（狭い、老朽化など）
  2. 正当な理由で立ち退き請求を受けている
  3. 収入に比べ著しく過大な家賃を支払っている（目安：世帯月収の20％以上）
  4.  現在の住まいが通勤に1時間以上かかる遠隔地である
  5. その他、住宅に困窮している特別な事情がある（結婚、離婚など）
• 市町村税を滞納していないこと
• 過去に市営住宅等に入居していて、家賃（駐車場料金を含む）を滞納していないこと
• 収入が基準額を超えないこと（収入基準額欄 参照）
• 申込者および同居しようとする人が暴力団員でないこと
  ※入居決定前に暴力団員の排除に関する協定に基づき、調査を実施します。

収入基準

基準月額　313,000円

※基準月額は、過去１年間の総所得額から各種控除を差し引いた額を12カ月で割った平均月額です。

計算式
入居予定者全員の総所得額(過去1年間分) – 各種控除額 ÷ 12カ月

給与所得金額の算出方法

給与等の総収入額	給与所得額
0円 ～ 650,999円	0円
651,000円 ～ 1,618,999円	収入金額 － 650,000円
1,619,000円 ～ 1,619,999円	969,000円
1,620,000円 ～ 1,621,999円	970,000円
1,622,000円 ～ 1,623,999円	972,000円
1,624,000円 ～ 1,627,999円	974,000円
1,628,000円 ～ 1,799,999円	収入金額÷４(千円未満切捨て)× 2.4 円
1,800,000円 ～ 3,599,999円	収入金額÷４(千円未満切捨て)× 2.8 － 180,000 円
3,600,000円 ～ 6,599,999円	収入金額÷４(千円未満切捨て)× 3.2 － 540,000 円
6,600,000円 ～ 9,999,999円	収入金額 × 0.9 － 1,200,000 円

公的年金所得金額の算出方法

受給者の年齢	収入金額	所得金額
65歳以上	0 ～ 3,299,999円	収入金額 － 1,200,000円
	3,300,000円 ～ 4,099,999円	収入金額 × 0.75 － 375,000円
	4,100,000円 ～ 7,699,999円	収入金額 × 0.85 － 785,000円
	7,700,000円 ～	収入金額 × 0.95 － 1,555,000円
65歳未満	0 ～ 1,299,999円	収入金額 － 700,000円
	1,300,000円 ～ 4,099,999円	収入金額 × 0.75 － 375,000円
	4,100,000円 ～ 7,699,999円	収入金額 × 0.85 － 785,000円
	7,700,000円 ～	収入金額 × 0.95 － 1,555,000円

※ 65歳以上であるかどうかの判定は、収入のあった年の12月31日現在の年齢によります 。

家賃

収入に応じて家賃が異なります。詳しくは、市営住宅管理センターへお問い合わせください。

敷金

入居時の家賃の３か月分

駐車場(新堀住宅)

月額　1,500円/1台(原則1戸につき1台)

共益費

共同部分の電気料、水道料等の共益費が家賃とは別にかかります。
(住宅によって異なりますので管理人・自治会長に確認してください。)

申込みについて

受付期間

毎週月曜日～水曜日（祝日を除く）

受付時間

午前８時30分～午後５時15分（水曜日は午後３時30分まで）

受付場所

市営住宅管理センター

提出書類

証明書類等は、入居する家族全員分、必要です。お申し込みの際は必ず印鑑をご持参ください。

• 入居申込書：用紙はセンターにあります。
• 住民票：花巻市内に住民登録している方は、不要
• 納税証明書：課税項目全て　例）市県民税・国民健康保険料・軽自動車税
• 収入を証明する書類：当年3月まで中学生の方を除く
• 該当する場合は，次の書類も必要です。
  1. 単身者：「戸籍謄本」
  2. 母子・父子世帯：｢戸籍謄本｣
  3. 婚約中の方：「婚約証明書」
     ※婚姻後は、管理センターへ届出が必要です。（入居可能日から3カ月以内）
  4. 収入に比べ過大な家賃を支払っている方
     「賃貸借契約書」の写し・「家賃領収書」（最新3カ月分）の写しのどちらか1つ
  5. 正当な理由で立ち退きの要求を受けている方
     「立ち退き要求を証明する書類」※任意の用紙に、家主から自筆による立退きの明確な理由等を付してもらうこと
  6. 障がいのある方：「各種手帳」
  7. 留学生の方：「在学証明書」｢学生証｣

上記以外にも、必要に応じて書類を提出していただく場合があります。

入居の決定

応募が重複した場合は公開抽選します。入居申し込みの際に、抽選券を配付します。

日時

申込みをした週の金曜日　午前10時〜

場所

市営住宅管理センター

入居説明会

抽選会にて当選された方について、入居説明会をおこないます。

日時

抽選会当日　午前11時〜

場所

市営住宅管理センター

入居可能日

抽選会日より2週間後の金曜日

入居の手続き

説明会後、所定の期間内に次の書類を提出する必要があります。

本人分

• 入居請書（本人と連帯保証人の署名・押印が必要）
• 敷金を納付した領収書

連帯保証人分

• 印鑑登録証明書
• 収入を証明する書類　最新のもの(所得証明書・源泉徴収票など)

その他

住促進住宅では共同で生活するためのルールがあります。
一例として

1. 犬や猫などのペット類を飼育することはできません。
2. 騒音、振動、悪臭等で他の入居者に迷惑をかける行為は禁止します。
3. 管理人、班長等の共同生活の役割分担があります。